企业办理 FDI 的项目前期准备至关重要。首先，企业需要明确投资战略，确定在目标国家或地区的市场定位。例如，是进入新兴市场以获取增长机会，还是拓展成熟市场巩固品牌地位。若进入新兴市场，像一家快餐企业计划在某个新兴亚洲国家进行 FDI，就需研究当地消费者对快餐的口味偏好，以便更好地规划投资项目。同时，要确定业务布局，是建立全新的生产基地、销售网络，还是收购当地企业。不同的业务布局对 FDI 申请的要求差异很大，建立生产基地可能涉及土地、环保等多方面审批，收购当地企业则需进行详细尽职调查并满足反垄断审查要求。比如一家汽车制造企业在欧洲建立新的生产基地，需考虑当地工业用地政策、环保排放标准以及劳动力资源分布等因素来规划基地选址和规模。

企业还必须明确 FDI 项目的资金来源，是自有资金、银行贷款还是通过其他融资渠道获得的资金。如果是银行贷款，需要提供与银行的贷款协议或意向书等证明文件。对于自有资金，需提供资金来源的合法证明，如企业盈利留存的审计报告等。例如，一家科技企业计划用自有资金进行海外投资，需要提供过去几年的财务报表，以证明资金是通过合法经营积累而来，而非非法资金转移。此外，企业要准备一份详细的商业计划书，包括市场分析、投资规模、经营范围、财务预测等内容。如有需要，还可以考虑与当地合作伙伴合作，在资金、市场、政策等方面互补优势。了解中国的投资环境、政策和法律法规也是前期准备的重要环节，以便更好地进行计划和决策。