办理 FDI 需要注意以下几个方面。

一、信息准确性：在办理 FDI 登记时，所有信息必须真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。企业在提交申请材料时，应确保材料中的信息与实际情况相符。例如，投资项目的规模、资金来源、投资方信息等都必须准确无误。如果发现信息不实，可能会导致申请被驳回，甚至会面临法律责任。

二、及时办理变更登记：外商投资企业若发生增资、减资等变更业务，应及时办理相关变更登记手续。企业在经营过程中，如果出现注册资本、股权结构、经营范围等方面的变化，应及时向相关部门提交变更申请。例如，如果企业进行增资，需要在银行进行资本金入账登记，并向工商部门和外汇管理局进行变更登记。如果不及时办理变更登记，可能会影响企业的正常经营。

三、返程投资披露：若属于返程投资，申请人应如实披露外国投资者直接或间接被境内居民持股或控制的情况。企业在进行 FDI 登记时，如果涉及返程投资，应按照规定如实披露相关信息。这有助于监管部门了解投资的真实情况，防范风险。例如，如果境内居民通过在境外设立公司，再以该公司的名义对国内进行投资，就属于返程投资。在这种情况下，企业需要如实披露境内居民的持股情况和控制关系。

四、遵守负面清单管理制度：国家对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理制度，负面清单之外的外商投资享受国民待遇。企业在进行投资时，应了解国家的负面清单内容，确保投资项目不在负面清单范围内。例如，如果投资项目涉及限制类或禁止类行业，需要按照相关规定进行审批或不得进行投资。

五、备案信息保存：外商投资企业或其投资者应妥善保存与已提交备案信息相关的证明材料。企业在办理 FDI 登记后，应保存好相关的证明材料，以备监管部门检查。例如，投资申请书、投资者身份证明、公司注册文件、项目可行性研究报告等材料都应妥善保存。

此外，外商投资企业在新设立或者后续发生包括资本变动在内的信息变更时，均需至注册地银行办理外商投资企业基本信息登记和变更手续。外商投资企业发生增资、减资等变更业务，不是必须到原登记银行办理相关变更登记手续，可自行选择注册地银行办理，但不能异地办理。如果属于返程投资，申请人应如实披露其外国投资者直接或间接被境内居民持股或控制的情况，该境内居民应合规办理了相关境外投资基本信息登记或变更登记业务。银行在为申请人办理境内直接投资登记时，应在资本项目信息系统中将其标识为 “返程投资”。需要变更项目地点、投资者或股权、项目主要建设内容、相关法律法规和产业政策时，需要向原批准机关申请变更。经批准的项目变更后属于备案管理范围的，按备案程序办理；变更后属于批准管理范围的，按批准程序办理。2025 年 1 月 1 日前，需要根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合伙企业法》等法律规定，调整其组织形式和组织机构，并依法办理变更登记。FDI 的审核要点与 ODI 一样，FDI 也侧重于审查资金来源和投资项目。由于资金是从海外公司转过来的，所以对海外公司的审计是重要的。首先，海外公司好不是新成立，越早成立越好，说明资金进入是出于实际经营需要，而不是一时的想法。公司必须合规经营，不能出现年度报告逾期和税务处罚等负面事件。在中国审查投资项目时，没有 ODI 那么严格，有时不需要现有的项目，只要能提供文件证明资金的合规使用即可。因为外资在入境后需要以人民币结算，银行在结汇时也会对资金的使用情况进行审核，所以 FDI 对项目的审核并没有那么严格。一般来说，只要资金使用正常合规，没有明显的违规嫌疑，一般是没有问题的。毕竟，目前的政策是积极鼓励外国投资，条件越少越好。但 FDI 与 ODI 有很大的区别，即 FDI 存在 “股权渗透” 环节。FDI 是外商直接投资，那么就必须保证资金确实是外资，所以会对公司股权进行穿透核查，终实际控制人必须是外国人（包括香港）。如果实控人是中国内地护照，那么这就是 “虚假外国投资”，做不了 FDI。