FDI，即外国直接投资（Foreign Direct Investment），是指一国的投资者将资本用于他国的生产或经营，并掌握一定经营控制权的投资行为。它是一种跨国的经济活动，涉及到资本、技术、管理经验等多方面的交换。
FDI 具有以下特点：

1. 投资控股程度逐步提高：外资企业对投资的控股程度不断增强，尤其是在关键、核心技术方面，技术转让从市场化逐渐转向内部化。

2. 投资产业要素密集度变化：随着本土企业竞争力的提升和市场环境的变化，外资企业的投资产业要素密集度从劳动密集型、资本密集型向技术密集型过渡，技术内涵不断提升，并与不同的投资模式相匹配。

3. 技术溢出效应的转变：非努力性技术溢出效应逐渐减弱，努力性技术溢出效应不断增强。
   例如，德国某汽车品牌进驻中国，建立大型工厂，带来前沿汽车制造技术的同时，也不断加强对核心技术的控制。

FDI 对东道国经济有着诸多积极影响。首先，能够带来资金的注入，弥补东道国国内投资的不足，促进经济增长。例如，一些发展中国家通过吸引 FDI，获得了大量资金用于基础设施建设和产业发展。其次，FDI 带来了先进的技术和管理经验，提高了东道国的生产力和竞争力。比如，外资企业在生产过程中采用的先进工艺流程和管理方法，通过人员流动和示范效应等方式逐渐扩散到当地企业。此外，FDI 还创造了大量的就业机会，不仅直接为东道国提供了工作岗位，还带动了上下游产业的发展，提高了居民的收入水平。同时，FDI 有助于优化东道国的产业结构，推动产业升级，促进新兴产业的成长和传统产业的改造。

FDI 也可能给东道国经济带来一些负面影响。在环境方面，可能导致环境问题，跨国公司为降低成本将生产线转移到东道国，可能排放大量有害物质，破坏当地生态环境。在劳动力市场方面，可能导致劳动力市场失衡，跨国公司带来的资本和技术与当地劳动力不匹配，部分工人因无法胜任新工作而失业。在文化方面，可能引发文化冲突，由于文化差异，跨国公司的管理方式可能与当地企业不同，导致沟通障碍和管理困难。此外，为吸引 FDI，政府可能降低环保标准或给予过多优惠政策，影响市场公平竞争。