投资者身份：终实际控制人必须是外籍人士（包括香港），若实际控制人持有中国内地护照，则无法进行 FDI。

境外公司情况：境外公司成立时间越早越好，表明资金入境是基于真实业务需求，且公司需合规经营，无年报逾期、税务罚款等负面事件。

符合准入要求：确保投资项目不在外商投资准入负面清单禁止投资的领域内，对于限制投资的领域，需满足相应限制条件后才可投资。

投资项目真实性：要提供充分的文件证明资金的合规使用以及投资项目的真实性和可行性，如详细的商业计划书、市场调研分析、投资回报预测等。

信息准确性：备案申报所需的企业信息，如企业名称、法定代表人信息等必须准确无误。

材料完整性：需按要求准备齐全备案所需的材料，通常包括投资协议、公司章程、股东身份证明、资信证明等，确保材料符合规定形式和内容要求。

合理安排备案时间：根据投资项目的进度和实际情况，合理安排备案申报时间，避免因时间紧迫导致准备不充分或错过重要节点。

按流程及时申报：成功取得企业名称预核准后，全体投资者指定的代表或共同委托的代理人应在营业执照签发前，或外商投资企业指定的代表或委托的代理人在营业执照签发后 30 日内，通过综合管理系统在线填报和提交《外商投资企业设立备案申报表》及相关文件。

及时变更登记：外商投资企业在新设立或者后续发生包括资本变动在内的信息变更时，均需至注册地银行办理外商投资企业基本信息登记和变更手续。

变更银行选择：外商投资企业发生增资、减资等变更业务，可自行选择注册地银行办理变更登记手续，但不能异地办理。

返程投资标识：如果属于返程投资，申请人应如实披露其外国投资者直接或间接被境内居民持股或控制的情况，该境内居民应合规办理了相关境外投资基本信息登记或变更登记业务，银行在为申请人办理境内直接投资登记时，应在资本项目信息系统中将其标识为 “返程投资”。

税务年审等义务：外商投资企业需要履行法律规定的税务年审等义务，确保企业合法合规运营。

咨询与代理：FDI 备案流程较为复杂，可咨询的商务咨询机构或律师事务所，也可选择有经验的代理机构协助办理，以提高备案效率和成功率。