在投资主体方面，境外投资主体应是依法注册成立的企业、机构或个人，具有良好的商业信誉和合法的资金来源。例如，企业需提供注册地官方机构出具的有效注册证书等证明文件，以证实其合法经营身份。同时，具备足够的经济实力来支持投资项目，可以通过提供银行资金证明、财务报表等材料来体现，如银行存款证明、资产负债表、利润表等，以显示其有能力承担投资项目的资金投入和运营风险。
在投资项目方面，应符合中国的产业政策导向，特别是外商投资准入负面清单的要求。对于鼓励类产业项目，申请相对容易；而对于限制类项目，需满足特定条件方可申请；禁止类项目则无法申请 fdi。在可行性与必要性方面，项目应在技术、经济、市场等方面具有可行性。技术上，应具备成熟可靠的技术方案，可提供相关的技术评估报告、专家意见等证明材料；经济上，要有合理的投资回报率和投资回收期预测，通过详细的财务分析和可行性研究报告来体现；市场上，应进行充分的市场调研，提供市场需求分析、竞争态势分析等材料，以证明项目有良好的市场前景和发展潜力。项目还应能够满足中国市场的特定需求或推动相关产业的发展，例如填补国内技术空白、提升产业竞争力、创造就业机会等。可以通过项目计划书、行业发展分析报告等阐述项目的必要性。若投资项目可能对环境产生影响，应进行环境影响评估，并获得相关的批准文件，确保项目在建设和运营过程中采取有效的环保措施，符合中国的环保标准和要求。
在其他方面，若投资项目涉及土地使用和建设工程，应具备合法的土地使用权和符合规划要求的建设条件。提供土地出让合同、建设工程规划许可证等相关文件，以证明项目在用地和建设方面的合法性。如有中方合作方，应明确双方的合作方式和权利义务，并提供合作协议等文件。同时，投资主体应承诺遵守中国的法律法规，包括税收、劳动、知识产权保护等方面的规定，可通过签署承诺书等方式体现。此外，主体需要是中国境内依法设立的企业，成立时间满一年；股东背景、资金来源必须真实、合法；好是境内公司成立满 1 年以上，因为不满 1 年的企业，无法提供完整的经审计的财务报表的，一般无法通过审批部门的核准或备案。近一年独立第三方会计事务所出具的审计报告不能出现亏损；净资产回报率好高于 5%，越高越好；资产负债率好低于 70%，越低越好。如果是多个境内主体共同投资同一个境外公司，那么只需通过其中一个境内主体作为主申报企业申报备案即可。另外，多个境内主体共同投资一个境外公司，其中一个境内主体持股比例在 25% 以上，比如 a 公司和 b 公司分别持有境外公司 x 公司 20% 和 80% 的股份，那么就可以由 a 公司作为主申报企业，单独向商务部、发改委、外汇管理局申报备案。投资者应为外国的自然人、企业或其他经济组织。如果是中国境内的企业或个人进行境外投资后返程投资，需根据具体规定和审批要求进行办理。投资者在其所属国家或地区具有良好的商业信誉和经营记录，没有违法违规或不良的投资行为记录。部分国家可能会对投资者的背景进行审查，以确保投资的合法性和安全性。项目在技术、经济、市场等方面具有可行性，应能够满足东道国市场的特定需求或推动相关产业的发展，符合东道国的产业政策和发展规划，不属于禁止或限制外商投资的领域。如果投资项目可能对环境产生影响，应进行环境影响评估，并获得相关的批准文件。确保项目在建设和运营过程中采取有效的环保措施，符合东道国的环保标准和要求。投资资金来源应合法合规，不能是通过非法手段获取的资金。资金的来源渠道需要有明确的证明文件，如银行对账单、资金来源说明等，以证明资金的合法性和可用性。一些国家或地区可能对 fdi 有低投资金额的要求。例如韩国规定，外国人在韩国设立 fdi 公司，股东实际出资金额需≥1 亿韩元（约 10 万美元），且在公司持股至少应在 10% 以上；如果股东有 2 人及以上，每人的投资金额必须在 1 亿韩元以上。按照东道国的相关法律和规定，完成必要的审批、备案或登记手续。投资项目应具备开展生产经营活动所需的条件，如拥有合适的场地、设备、人员等。对于一些特殊行业，还可能需要取得相关的行业资质认证或经营许可证。