FDI 项目前期准备至关重要。首先，投资者需深入研究投资目标国家或地区的外商投资政策、法律法规，明确哪些行业和领域允许外商投资及投资比例限制等。在中国，这意味着要了解中国的外商投资准入负面清单规定，确保投资项目不在负面清单之列。同时，制定详细的投资计划，包括投资金额、投资方式、企业组织架构、经营模式、市场定位、盈利预测等。例如，确定是以新设企业（如中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业等），还是通过并购等方式进行投资，不同的投资形式在申请流程和所需材料上会有差异。如果是并购，需要额外提供股权转让协议、资产评估报告等相关文件。
明确企业的经营范围和业务模式，确保符合中国相关法律法规和产业政策的要求。某些行业可能存在外资准入限制或特殊的审批要求，需要提前了解和确认。做好可行性研究，对投资项目进行全面的可行性分析，包括市场前景、经济效益、技术可行性等方面。这不仅有助于企业自身的投资决策，也是审批部门评估项目的重要依据。比如，进行市场调研，了解目标市场的需求、竞争态势等；进行投资回报预测，评估项目的盈利能力；进行风险评估，识别可能面临的风险并制定相应的应对措施。

在中国，FDI 商务部门审批流程较为严格。首先，外国投资者需提交项目相关资料和企业信息给到商务部进行核准。提交的资料可能包括投资项目的可行性研究报告、商业计划书、股东协议、公司章程等。商务部对申请材料进行审核，如有需要，可能会要求补充材料或进行实地考察。审核通过后，颁发外商投资企业批准证书。这个过程中，投资者需要确保提交的材料真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。例如，可行性研究报告应进行市场调研、投资回报预测、风险评估等，商业计划书应明确企业的发展战略、经营模式、市场定位等。