FDI 项目前期准备至关重要。首先，要确定投资项目的具体方向，如制造业、服务业或高新技术产业等，明确投资目标领域。同时，确定目标国家或地区，充分考虑该地区的政治稳定性、经济发展状况、市场潜力以及法律法规环境等因素。进行全面的可行性研究，包括市场分析，了解目标地区的市场需求、竞争态势、潜在客户群体等。合理规划投入资金的额度，进行投资规模评估，确保资金的充分利用且在可承受范围内。确定企业的经营活动范围，根据市场需求和自身优势明确经营范围。此外，还需了解中国的相关投资政策和法律法规，熟悉外商投资准入负面清单，明确哪些行业和领域是禁止或限制外商投资的，以便在未列入负面清单的行业中进行选择。例如，若准备投资高新技术产业，需深入研究该领域的市场前景、技术发展趋势以及中国对该领域的政策支持力度。提前准备项目方案，详细阐述投资企业的基本情况，如企业名称、投资总额、注册资本、投资方式等；投资项目的具体内容，如项目名称、建设规模、建设地点、建设内容等；项目的实施计划，包括项目的建设进度、运营模式等；以及项目的经济效益预测，如预期的收入、利润、纳税等。

向商务主管部门提交申请材料，进行外资准入审批。申请材料包括项目情况说明、投资方信息等。不属于核准范围的项目，需向商务部门提交备案申请，通常需填写《外商投资企业信息报告表》等相关表格，并附上准备好的材料。商务部门会对申请材料进行审核。若项目通过审核，会获得 FDI 备案证书。例如，一家外国企业准备在中国投资设立一家生产电子产品的企业，首先需向商务部门提交详细的项目情况说明，包括企业的生产规模、产品定位、市场前景等，以及投资方的背景信息、资金实力等。商务部门会根据相关政策法规对这些材料进行审查，判断该项目是否符合中国的外资准入要求。