FDI 主要有两种主要类型：绿地投资和跨国并购。

绿地投资是指外国投资者在一个新国家建立全新的企业。这种投资类型风险较高，但可以更好地控制和管理企业。例如，一家外国企业在一个发展中国家投资建立新的工厂，从选址、建设到运营都由投资者全程掌控。绿地投资的特点包括从零开始建设，能够根据投资者的特定需求进行规划和设计；可以带来全新的技术和管理理念，促进当地产业的多元化发展；但同时也面临着诸多不确定性，如建设周期长、市场风险大等。

跨国并购则是指外国投资者购买或合并一个已经存在的企业。这种投资类型风险较低，但可能会面临更多的文化和管理挑战。例如，一家外国企业收购当地的一家企业，通过整合资源和优化管理来实现增长。跨国并购的特点包括可以快速进入市场，利用被收购企业的现有资源和市场渠道；能够实现规模经济和协同效应，提高企业的竞争力；但也可能面临文化差异、员工整合等问题，需要花费大量的时间和精力来解决。

此外，FDI 还具有以下特点：合作、合资和独资型 FDI 投资模式的依次演进，使 FDI 表现出外资企业对投资控股程度逐步提高的特征，尤其是企业的关键、核心技术，从市场化的技术转让逐步过渡到内部化的技术转让；外资企业投资产业要素的密集度也呈现出由劳动密集型、资本密集型产业向技术密集型产业的过渡，内涵技术水平不断提高，且与不同的投资模式相互匹配；FDI 非努力性技术溢出效应不断弱化，努力性技术溢出效应不断增强。